Выравниваем участок
Выравниваем участок заранее, чтобы сократить расходы на фундамент, террасу, дорожки и будущие постройки.
МАСТЕРСКАЯ КАМЕННЫХ ДОМОВ · 90–120 М²
Дома здравого смысла!Проектируем и строим загородные дома без переплат за ненужные вам понты.
Тщательно адаптируем проект к вашему участку, учитывая всё: от уклона земли до сторон света. Защищаем вход и въезд от снега. Террасы, дорожки и другие радости загородной жизни сдаём вместе с домом.
90 м² · 2 спальни105 м² · 3 спальни120 м² · 3 спальни
Обсудить будущий дом на участке ↗Начинаем с участка, а не с продажи готового проекта
Спасаем квадратные метры
Больше полезной площади и никаких лишних затрат.
Беловая отделка бесплатно
Получите беловую отделку вместо черновой.
Продуманная инженерия
Экономим на отоплении и свете. Управляйте ими удалённо.
Участок решает всё
Ориентируем стройку от участка
Выезжаем на участок и учитываем все его плюсы и минусы.
Всё понятно с самого начала
Как мы работаем?
Не начинаем с красивой картинки. Сначала выясняем, какой дом будет удобен именно на вашем участке.
Оптимизируем проект
Адаптируем планировку под ваш участок, располагаем окна по сторонам света и грамотно расставляем помещения.
Продумываем инженерию
Проектируем все инженерные системы до начала работ: отопление, вентиляцию, водоснабжение и электрику.
Встраиваем мебель
Проектируем и встраиваем мебель на этапе строительства: кухонный гарнитур, шкафы-купе и системы хранения.
Обсудить будущий дом на вашем участке ↗
На бесплатной встрече разберём особенности вашего участка, обсудим расположение дома, планировку и инженерные решения, которые помогут избежать лишних расходов.
01Участок определяет проектСначала земля, потом дом · 10 правил+
Участок определяет проект
Сначала земля, потом дом · 10 правил
Дом начинается с понимания рельефа, воды, солнца и снега. Иногда один правильный выбор на участке экономит больше, чем скидка на материалы.
1Выравнивание участка
Уклон всего 5% может увеличить стоимость фундамента и цоколя на 300 000 ₽. Выравнивание площадки под строительство в таком примере обойдётся примерно в 30 000 ₽.
2Единый уровень пола
Высокое крыльцо и перепады — признак эконом-класса. Это неудобно и дороже в отделке. Продуманный единый уровень пола в доме, на террасе и дорожках повышает комфорт без лишних ступеней.
3Вход проектируем для зимы
Учитываем снег, заносы и ветер. Неправильно расположенный вход может означать 1–2 часа уборки снега каждое утро. И это ещё до того, как вы поехали на работу.
4Комнаты располагаем по солнцу
Правильная ориентация даёт больше дневного света и тепла. В зависимости от проекта это может снизить потребность в отоплении и охлаждении; расчётная экономия — до 20–30%.
5Парковка рядом со входом
На этапе проекта можно сэкономить минимум 100 000 ₽ на каждом машиноместе, а в отдельных случаях — до 500 000 ₽. Всё зависит от расположения парковки, подъезда и земляных работ.
6Вода уходит от дома
Фундамент проектируют на десятилетия. Правильные уклоны, отмостка и водоотведение защищают его от воды и помогают обеспечить срок службы до 100 лет при соответствующем расчёте и исполнении.
7Не забываем о соседях
Грамотное расположение окон, террасы и зон отдыха сохраняет приватность и тишину. Перенос окон или ограждений после строительства может стоить от 80 000 ₽.
8Коммуникации планируем заранее
Вода, электричество, канализация и дренаж: закладываем вводы до фундамента и благоустройства. В отдельных случаях это на 30–40% дешевле, чем переделывать после строительства.
9Место для будущей бани
Сразу закладываем место, подъезд и коммуникации. Позже перепланировка участка и новые трассы могут потребовать дополнительных затрат от 200 000 ₽.
10Сначала анализируем участок
Оцениваем рельеф, грунты, уровень грунтовых вод, коммуникации и подъезд до проекта. Здесь цена ошибки может измеряться миллионами рублей.
02Форма дома и планировкаБлизко к квадрату. Никаких бесполезных метров · 10 правил+
Форма дома и планировка
Близко к квадрату. Никаких бесполезных метров · 10 правил
При одинаковой площади компактная форма, близкая к квадрату, обычно имеет меньший периметр наружных стен, чем вытянутый прямоугольник. Но удобство планировки важнее геометрической догмы.
1. Стремимся к компактному квадрату
Меньше периметр, проще наружный контур и потенциально меньше теплопотери.
2. Не делаем лишние углы
Выступы и эркеры усложняют фундамент, кровлю и отделку.
3. 90 м²: две спальни
Полноценный дом для небольшой семьи без лишней площади.
4. 105–120 м²: три спальни
Третья комната для ребёнка, гостей или работы.
5. Один этаж без лестницы
Удобно детям, взрослым и в повседневном быту.
6. Коридор не должен съедать метры
Сокращаем бесполезные проходы, сохраняя приватность комнат.
7. Мебель рисуем до стен
Проверяем кровати, шкафы, стол, кухню и реальные проходы.
8. Санузел обязательно полноценный
Удобство душа, туалета и хранения важнее декоративных решений.
9. Хозяйственная зона нужна
Пылесос, стирка и уборочный инвентарь должны иметь своё место.
10. Проект адаптируем к участку
Вход, окна и терраса меняются под ориентацию и сценарии семьи.
03Конструктив сразу становится отделкойНе платим дважды за одну поверхность · 10 правил+
Конструктив сразу становится отделкой
Не платим дважды за одну поверхность · 10 правил
Ещё до строительства решаем, как будет выглядеть готовый пол, стена и потолок. Тогда некоторые конструктивные слои могут одновременно выполнять декоративную функцию.
1. Доска пола сразу как чистовой настил
При подходящем расчёте и качестве материала избегаем лишних слоёв под ламинат.
2. Утепление внутри высоты перекрытия
Не громоздим дом вверх без инженерной необходимости.
3. Низкий выход на террасу
Высоту пола согласуем с водоотводом и защитой порога.
4. Имитация бруса как готовая стена
Дерево сразу создаёт интерьер, без декоративной обшивки поверх.
5. Два слоя ГВЛ под окраску
Прочная обшивка с обязательной обработкой швов и подготовкой поверхности.
6. Потолок шале
Наклонные утеплённые скаты, деревянная отделка и открытые конструктивные элементы.
7. Холодный чердак
Прямой потолок, утепление эковатой сверху и предусмотренная защита от влаги и выдувания.
8. Никаких фальшбалок без нужды
Настоящий конструктив может быть выразительнее декоративной имитации.
9. Простая кровля
Меньше сложных примыканий, проще монтаж и обслуживание.
10. Узлы проверяем проектом
Огнестойкость, влажность, плёнки, крепления и нагрузки нельзя назначать на глаз.
Технические решения для пола, ГВЛ, утепления и чердака требуют проверки проектировщиком. Это концепция, а не готовая конструктивная документация.
04Разумная инженерияСвежий воздух, быстрый комфорт, понятные системы · 10 правил+
Разумная инженерия
Свежий воздух, быстрый комфорт, понятные системы · 10 правил
Инженерия должна делать жизнь удобной, а не превращать дом в дорогую машину, которую сложно обслуживать.
1. Вентиляция прежде всего
Организованный приток и вытяжка обязательны; кондиционер не заменяет свежий воздух.
2. Рекуператор не обязателен
Сравниваем стоимость и эффективность простой и сложной вентиляции.
3. Инверторный кондиционер летом
Охлаждает помещения без сложной центральной климатической системы.
4. Кондиционер для быстрого прогрева
В межсезонье помогает быстрее согреть воздух после приезда; учитываем рабочие температуры модели.
5. Обычные большие радиаторы
Подбираем по теплопотерям, сохраняем доступность обслуживания.
6. Тёплый пол по необходимости
Например, в санузле или прихожей, если оправдан по бюджету.
7. Защита от замерзания
Для сезонного дома продумываем антифриз или другой допустимый способ защиты системы.
8. Отдельный увлажнитель
При необходимости контролируем влажность без покупки сложного комплекса.
9. Электрика по мебели
Розетки и свет там, где они нужны в реальной жизни.
10. Доступ к оборудованию
Краны, фильтры и соединения остаются доступными для обслуживания.
05Жизнь босиком продолжается на участкеДом меньше, а пространства для жизни больше · 10 правил+
Жизнь босиком продолжается на участке
Дом меньше, а пространства для жизни больше · 10 правил
Самая приятная часть концепции: терраса и деревянные дорожки продолжают жизнь дома на улице. Выходишь за зеленью или кофе, не наступая на землю.
1. Пол и терраса почти в одном уровне
Делаем удобный переход с правильно устроенным порогом и водоотводом.
2. Деревянные дорожки по участку
Соединяем дом, огород, баню и отдых без грязи под ногами.
3. За салатом можно выйти босиком
Грядки с зеленью располагаем рядом с кухней и террасой.
4. Терраса как летняя гостиная
Стол, кресла, завтрак и вечерние разговоры на воздухе.
5. Выдвижная маркиза
Тень по желанию вместо сложного стационарного навеса; цену и крепление проверяем.
6. Не отапливаем летние метры
Дополнительное пространство получаем снаружи, не раздувая дом.
7. Дорожки должны быть безопасны
Учитываем скольжение, влагу, занозы и зимнее обслуживание.
8. Простое благоустройство
Не создаём участок, который требует постоянной работы.
9. Свет для вечерних маршрутов
Подсветка дорожек и террасы делает пространство удобным после заката.
10. Больше жизни, меньше строительства
Главная ценность дома в повседневных удовольствиях, а не в показной площади.
Три базовых проекта
Столько дома, сколько нужно
Планировки адаптируем к вашему участку. Площади и состав помещений предварительные, до утверждения проектов.
Разумный 90
Для пары или небольшой семьи. Кухня-гостиная, две спальни, санузел и хозяйственная зона.
Обсудить проект ↗Разумный 105
Для семьи с детьми. Три спальни, общая зона, полноценный санузел и продуманное хранение.
Обсудить проект ↗Разумный 120
Больше воздуха в общей зоне, место для постирочной и возможность второго санузла.
Обсудить проект ↗Самое приятное в разумном доме
Дом не заканчивается дверью
Мы сокращаем отапливаемые метры, но не сокращаем пространство для жизни.
Вышли босиком. И вы уже в саду.
Чистовой пол дома переходит в террасу. Деревянные дорожки соединяют кухню, грядки с зеленью, зону отдыха и баню.
- Терраса почти в уровне пола дома
- Дорожки без грязи под ногами
- Выдвижная маркиза вместо сложного навеса
- Летняя гостиная без лишних отапливаемых метров
Реальные узлы порогов, отвод воды и безопасную высоту настилов проектируем с учётом климата и участка.
Хочу такой дом ↗Начнём с вашего участка
Пригласите Дениса. Не покупайте проект вслепую.
Посмотрим, где лучше расположить дом, как организовать вход, парковку, террасу и деревянные дорожки. Подберём подходящую планировку и обсудим комплектацию.
РельефСолнце и снегПланировкаСмета